Как изменить ставку НДС по договорам аренды и лизинга в 1С:Бухгалтерия 8 с 2026 года

Рассмотрим, каким образом повышение ставки НДС отражается в бухгалтерском учёте арендатора и лизингополучателя и как правильно оформить изменения в программе 1С:Бухгалтерия 8.

Что меняется при корректировке ставки НДС

На практике стороны договора могут выбрать один из двух подходов к изменению условий:

• увеличить общую стоимость договора на сумму дополнительного НДС;
• сохранить прежнюю итоговую сумму, изменив соотношение цены и налога.

От выбранного варианта зависит порядок пересчёта права пользования активом и арендного (лизингового) обязательства в бухгалтерском учёте.

Если стоимость договора без учёта НДС остаётся прежней, а увеличение касается только налога, показатели права пользования активом и обязательства не корректируются.

Если же итоговая сумма договора не меняется, НДС включается в цену по расчётной ставке 22/122, что приводит к уменьшению обязательства и соответствующей корректировке стоимости права пользования активом.

При этом изменение ставки НДС не оказывает влияния на налоговый учёт по налогу на прибыль у арендатора или лизингополучателя.

Отражение изменений в 1С:Бухгалтерия 8

Для организаций, применяющих упрощённые способы ведения бухгалтерского учёта, порядок отражения операций реализован стандартными средствами программы. Ниже приведены основные ситуации, с которыми сталкиваются пользователи при изменении ставки НДС.

Аренда: сумма договора не меняется

Если по договору аренды стороны договорились сохранить прежнюю общую сумму платежей:

• НДС рассчитывается исходя из ставки 22/122;
• величина обязательства по аренде уменьшается;
• разница учитывается в стоимости права пользования активом.

В 1С:Бухгалтерия 8 достаточно указать новую ставку НДС в карточке договора. Программа автоматически перераспределит сумму платежей и скорректирует бухгалтерские показатели.

Лизинг: сумма договора увеличивается на разницу НДС

Когда по договору лизинга цена без НДС не изменяется, а итоговая сумма увеличивается на сумму дополнительного налога:

• обязательство по договору остаётся прежним;
• стоимость права пользования активом не пересматривается;
• изменения затрагивают только сумму НДС.

В программе необходимо обновить ставку налога в договоре лизинга. Дополнительных корректировок по обязательству и активу не требуется.

Аренда: сумма договора увеличивается

Аналогичная ситуация может возникнуть и по договорам аренды. При увеличении общей суммы на разницу между ставками 20% и 22%:

• цена без НДС остаётся прежней;
• показатели права пользования активом и обязательства не изменяются;
• корректируется только налоговая составляющая платежей.

В 1С:Бухгалтерия 8 перерасчёт выполняется автоматически после изменения ставки НДС в договоре.

Лизинг: сумма договора не меняется

Если по лизинговому договору стороны сохраняют прежнюю итоговую стоимость:

• НДС определяется по расчётной ставке 22/122;
• обязательство по договору уменьшается;
• изменение относится на стоимость права пользования активом.

Программа корректно отражает данные изменения при обновлении условий договора и пересчёте графика платежей.

Вывод

Повышение ставки НДС до 22% требует внимательного анализа условий действующих договоров аренды и лизинга. Ключевым моментом является то, изменяется ли общая сумма договора или сохраняется без изменений.

Функциональные возможности «1С:Бухгалтерии 8» позволяют без ручных операций отразить все варианты изменения ставки НДС и обеспечить корректный бухгалтерский учёт в 2026 году.